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根據內政部最新發布去年第3季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率高達42.25%，為2002年第1季有統計以來最沉重。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房貸負擔史上最沉重，根據內政部最新發布去年第3季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率高達42.25%，為2002年第1季有統計以來、超過21年來最沉重，六都中，台北市、桃園市、台中市以及高雄市均為統計以來負擔最沉重，新北市、台南市則是史上第2重。
根據最新發布的全國、六都房貸負擔率數據，去年第3季全國42.25%、季增0.16%，台北市67.13%、季增0.59%，新北市55.35%、季減0.06%，桃園市34.68%、季增0.07%，台中市50.32%、季增0.79%，台南市40.67%、季減0.27%，高雄市39.74%、季增0.16%。
去年第3季中位數房價上漲 導致房貸負擔加重
內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房貸負擔情形，而去年第3季受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重。
六都中，除雙北市房貸負擔率持續突破5成外，台中市則在去年第3季首度突破5成，台南、高雄市負擔率則在4成上下。六都以外縣市，僅有嘉義縣、屏東縣、基隆市等三縣市負擔率低於3成，其它縣市多數界於3成至4成間。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，房價不但沒有下跌，甚至走勢還領先通膨、升息幅度，也使民眾購屋負擔持續加重。雖然新青安適度壓抑升息對首購族購屋的壓力，但整體而言，助漲房價的負作用也不小，而且適用的買方也有限，所以高房價、高漲幅的壓力直接衝擊執政黨的大選年輕選票。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價續創新高，連帶也會造成購屋的房貸負擔率便更沉重，全國房貸負擔率高達42.25%，家庭收入每100元要拿43元去繳房貸，如此比率其實很沉重，不過統計方式與現實有很大差距，主要現在30年期房貸已經成為主流，不過統計還是用20年期房貸，這樣統計可做為長期負擔變化的參考，但市場結構卻已經產生相當改變。
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