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自2020年起、連4年，每一年度住宅開工量均超過13萬戶，為2009年以來最大開工潮。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕自2020年起、連4年，每一年度住宅開工量均超過13萬戶，為2009年以來最大開工潮。根據內政部統計月報，去年前11月全國住宅開工數已超過12萬戶，全年很大機率可突破13萬戶。房仲業者解讀，這波開工潮主要是房市需求暢旺，雙北市以外住宅型態從透天轉變為電梯大樓，自然拉高整體開工數量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波開工潮與雙北外都會區崛起有關，雙北以外的縣市因房價基期較低，加上需求被點火，外來工作機會增加，又有許多重劃區可以開發推新案，甚至住宅型態從過往的透天厝轉變為有管理的電梯大樓。
2022年開工量最高峰 達14.6萬戶
台中市近幾年的住宅開工數量更直接超越新北市，成為全國住宅開工量最大的縣市。進一步觀察近幾年全國開工量變化，這波開工潮的高峰落在2022年，住宅開工14.6萬戶，2023年前11月住宅開工12萬戶，推估全年約13萬戶，有機會挑戰連續4年住宅開工量都在13萬戶以上，而2009至2019年平均每年住宅開工數量是8.3萬戶，由此可見這波量能的確十分強勁。
以區域來看，2023年前11月住宅開工數量最高的是台中市，共達2.7萬戶，其次則是新北市的2.2萬戶，桃園市的1.7萬戶，台南市則是超越台北市，開工數量達1.2萬戶，高雄市則是開工達1.3萬戶。
曾敬德指出，過去幾年開工大量，當時候房市景氣暢旺，加上自用需求穩健，銷售狀況穩定，不過有些科學業投資題材的區域，可能投資的比例就會稍高一些，另外平均地權條例上路也改變預售生態，新制上路後的自用當道，投資都轉向長期置產。
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