研究指出,商業不動產(CRE)面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險,美國銀行業恐虧損。(示意圖,彭博)
陳麗珠/核稿編輯
〔財經頻道/綜合報導〕根據南加州大學(USC)、哥倫比亞大學、史丹佛大學以及西北大學研究人員發布論文顯示,商業不動產(CRE)面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險,美國銀行業恐虧損1600億美元(約台幣5兆)。
商業內幕報導,南加大等四所學校研究人員所發布的論文,評估了長期較高利率對商業不動產行業和美國銀行體系的影響。
文章指出,升息、遠距工作導致商辦價值下跌,44%的美國商辦貸款之中,不動產價值似乎低於貸款餘額,估計CRE貸款中10-20%可能出現違約,銀行恐因此損失約 1600 億美元。紙。
文章強調,倘若利率保持在高位且房地產價值無法恢復,違約率可能會達到甚至超過2008年金融海嘯期間的水平。
銀行遭受更多損失的預期引發外界對另一場銀行擠兌的擔憂,類似於今年稍早矽谷銀行和其他銀行的擠兌。研究人員估計,如果一半未投保的存戶清空帳戶,疊加與商用不動產相關的損失,可能會導致 31 至 67 家小型地區銀行資不抵債。
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