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麥肯錫全球研究所稱，由於商辦空置率上升，可能使全球主要城市商辦市值大幅蒸發。（示意圖，彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕麥肯錫全球研究所今（13日）發布報告稱，由於混合工作模式成為潮流，對辦公室需求下降，商辦空置率上升，可能使全球主要城市商辦市值蒸發 8000 億美元（約台幣25兆元）。
彭博報導，麥肯錫報告指出，混合工作模式致使一些承租戶選擇終止長期租約，對辦公室需求下降，商辦空置率上升，預估到 2030 年全球九個主要城市商辦市值將蒸發 8000 億美元，比2019年縮水26%。
麥肯錫續指，在溫和的情況下，到本世紀末，辦公室的需求將下滑 13%，出勤率仍比疫情大流行前低 30%，每天只有 37% 的人會回到辦公室。出勤率萎縮將導致租金下滑，其中以美國城市的跌幅較為慘重，預估舊金山和紐約市的跌幅分別 28% 和 18%，而巴黎、倫敦和慕尼黑等歐洲中心城市的跌幅稍輕。
麥肯錫示警，如果利率持續上揚，對商辦價值的影響可能會更大，一旦陷入困境的金融機構決定加速降低其融資或擁有的房產價格，那麼衝擊波將會擴大。
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