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投資基金囤積美國農地以求避險。（路透）
〔財經頻道／綜合報導〕投資基金正在搶購美國農田，希望利用全球糧食需求不斷增長的機會的同時，對沖通膨風險，目前投資基金購買的土地數量已超過165萬英畝。聯合國預測，由於人口成長，到2050年全球糧食需求將增加60%以上，投資者希望即使在高通膨時期，農作物需求保持穩定，同時農地能提供穩定的回報。
根據NCREIF每季發布的農業土地指數（追蹤七家公司的持股），投資基金所擁有的數量，從2008年到2023年第2季，所持有的數量增加了231%，其價值增加超過800%、達到162億美元（約新台幣5141億元）。
美國有近9億英畝的農田，投資基金收購的農地佔其中的一小部分。對此，美國立法者擔心，如果投資公司持續對農田進行搶購，將衝擊美國下一代農民，因此正在提出一項法案，將對資金購買農地施加限制。
美國農業部的數據顯示，投資公司收購農地的速度超過了外國公司。根據農業部的最新數據，2010年至2021年，外國公司擁有的美國農地數量增加了64%，約4080萬英畝，價值翻了一番、約725億美元（約新新台幣2.3兆元）。
也因大宗商品價格上漲和需求強勁推動，每英畝農地的平均價格，從2010年的2700美元上漲到2023年的歷史新高5460美元（約新台幣17.3萬元）。
當中，大約60%的農地由農民擁有和管理，其餘由個人、信託和公司等非農民擁有。
宏利投資管理公司的網站指出，隨著全球食品需求的增加，農地提供了成長潛力。去年宏利披露擁有28萬4413英畝的美國農田、價值33億美元（約新台幣1046億元）。而Nuveen今年透露擁有75萬1000 英畝農田、價值約66億美元（約新台幣2093億元）。
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