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台灣近期推出「中產以下自用住宅房貸戶利息支持專案」、最高補助3萬元。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕各國首購族購屋補貼大車拚。根據房產業者調查，英國針對收入較低的首購族在特定區域、特定建案買進第1個家（First Homes），房價最高可打5折，加州更推出2成共享增值貸款（shared appreciation loan），至於，亞洲國家以新加坡最積極，祭出「公積金購屋津貼」等3項津貼，最高補助金額19萬新幣（約435萬元），台灣則有近期推出的「中產以下自用住宅房貸戶利息支持專案」、最高3萬元。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，高房價已是全球共同要面對的問題，因此，歐美部分國家陸續推出首購族購屋補貼專案，在特定區域針對首購族推出限定總價、或是成立專案提供2成自備款貸款方案、亦或是透過企業主、員工每月共同提撥的公積金來補助收入較低的首購族買房。
英國即便房價打5折 轉售與出租仍有嚴格限制
進一步觀察英國推出第1個家（First Homes）專案，主要是針對全國家庭年收入總額不得超過8萬英鎊（約314萬元），或大倫敦地區9萬英鎊（約354萬元）以內的家庭，將指定建案的25%賣給符合資格的人，而總價最少打7折，最高則可到5折，不過，限制轉售條件以及出租年限，像是轉售對象也要符合該專案資格，以及出租最長2年。
至於，美國加州推出的全民夢想計畫（California Dream for All）則是由加州住房金融局 （CalHFA）成立一個2成頭期款的增值貸款專案，主要補助對象仍是年收入較低的居民，而這專案所貸出的2成，並不像房貸按月還款與繳利息，反而是30年期房貸到期後，或是中間轉售有增值獲利，依照公式算出最終要償還的金額。
至於，新加坡則針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」、「額外安居津貼」、「近居購屋津貼」等，3項補助上限總額為19萬新幣（約435萬元）。何世昌指出，新加坡光靠公積金其實是不敷使用，因此，近幾年新加坡政府靠著房屋交易課徵的「額外印花稅」收入來挹注財源，才大幅提高各項購屋津貼。
何世昌認為，台灣始終受到高房價問題困擾，而青壯族群多為首購族，首購並無炒房性質，不妨給予適當補助、協助成家。
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