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10月國銀房貸餘額年增率連續7個月下滑。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布10月國銀房貸餘額為9兆2694億元、建築貸款餘額3兆578億元，雙雙再創歷史新高紀錄，惟房貸餘額年增率7.6%，已經連續7個月下滑，並且創下2020年9月以來最低，房市明顯降溫。
根據央行統計，10月房貸餘額續較上個月增加267億元至9兆2694億元，惟年增率降至7.6%，相較於過去動轍2位數增速明顯放緩。
央行分析，主要原因與央行升息、經濟前景不確定性高以及金融市場震盪有關。
國銀主管指出，今年前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟，年減4.4%，尤其4月起、除8月之外，六都買賣移轉棟數呈現逐月下滑情況，房市已有降溫情況。在通膨、升息、股市下跌以及政府杜絕炒房等四大不利因素下，第四季及明年房市交易量將持續下滑，亦將影響國銀房貸餘額成長速度。
另外，在建築房貸餘額上，10月續攀高至3兆578億元，年增率回升至12.18%。
官員表示，由於疫情陰霾逐漸散去，建商衝刺年底房市促銷旺季，加上去年央行第四波房市管制措施，要求銀行須與建商簽立切結書，須在一定期間內動工，否則需加息或收回貸款，使建築貸款融資餘額年增率連兩個月上揚。
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