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「豐蒔」樣品屋由愛馬仕御用團隊RDAI打造。（大陸建設提供）
〔記者徐義平／台北報導〕坪數下放、總價壓低已成台中新時代高價住宅趨勢，以欣陸投控旗下大陸建設在台中七期的3個住宅建案來看，單戶坪數呈現越推越小的現象，首案「宝格」145坪起跳，近期新推建案「豐蒔」坪數最小僅56坪，相較首案最小坪數，連4成都不到，而且近期傳出14期推案最小坪數，可能不到40坪。
房產業者指出，大台北以外的都會區，總價超過4千萬元，最高只能貸款4成，因此，多數建商為躲開該限貸令，紛紛下放新案坪數，甚至總價距離4千萬元門檻差距只有幾萬元。
但大陸建設在七期的第3個推案「豐蒔」，即便坪數明顯較前兩案要小、單戶坪數56至89坪，但根據目前預售屋實價揭露的36筆紀錄中，僅7筆總價低於4千萬元，換句話，有29戶是超過「豪宅限貸令」的總價門檻。
大陸建設解釋，該案買家有24戶是前兩案「宝格」、「丽格」的已購客戶再加買，對於貸款成數並不太擔心，而且購屋目的除幫子女規劃自用外，也是看中該案是台中首個愛馬仕御用建築團隊設計的建案，而且全面以法國皇室御用顏色藍色為建案主軸。因此，該案正式銷售初期便有超過600組潛在買家預約參觀。
以法國皇家御用藍色為建案基調
根據實價揭露資訊，該預售案目前單戶揭露最高總價為24樓，總價7630萬元，最高單價也是同一戶、每坪約86萬元，至於，單戶揭露最低總價則是12樓、3588萬元，單戶最低單價則是6樓、每坪約62.9萬元。
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