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升息效應逐步發酵加上經濟下行風險升高，房市交易轉淡。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕升息效應逐步發酵加上經濟下行風險升高，不僅房市交易轉淡，民眾也加速償還房貸下，根據中央銀行最新統計，9月國銀房貸餘額為9兆2427億元，雖然續創新高，但是年增率8.17％，為連續6個月下滑，並創下2020年12月以來新低。
官員表示，9月房貸餘額增速持續放緩與多項因素有關，包括央行升息效應發酵，經濟下行風險升高，還有近期金融市場緊縮，股市表現不振，都讓近期不動產交易趨於謹慎保守。
從內政部公布六都買賣移轉棟數來看，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%，前9月合計也較去年同期減少1.41%，房市交易量有明顯下滑，雖然房價還是在高檔，但是整體房市氛圍已轉為觀望。
在建築貸款上，9月餘額來到3兆273億元，再度創下新高，年增率12.04%，則較8月的12%，微增0.04個百分點。
央行官員指出，若以長期趨勢來看，最近一年來建築貸款年增率其實還是緩降情況。只是因應928檔期，建商有推案資金需求，加上營建成本還是高，另外，央行為杜絕建商養地炒地，要求購地貸款須在18個月內開工，否則因此就必須收回資金或加息，因此，部分建商還是得按計劃進行，就有些資金動撥需求。
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