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台南房價高漲，南市地政局加強查核實價登錄，建立市場正常交易秩序。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕實價登錄2.0新制上路1年，台南市地政局今（2）日公布共受理申報總件數6萬8361件，整體揭露率超過9成，其中預售屋申報資訊不實占約4成5最高；此外，台南房價每坪50萬元以上是屬於個案，近6成為「店舖」。
地政局表示，共受理申報總件數6萬8361件、揭露6萬4816件，其中買賣申報件數4萬4285件、揭露4萬1060件，預售屋申報件數1萬9980件、揭露1萬9673件，租賃申報件數4096件，揭露4083件，整體揭露率達94.81%；此外，推動線上申報實價登錄，件數達6萬4778件、佔比94.76％。
地政局針對逾期申報或申報資訊不實案件，自去（2021）年7月新制實施迄今共開立裁罰116件，其中預售屋申報資訊不實52件為最高、占44.8％，其次為預售屋逾期申報41件，買賣案件申報資訊不實17件，租賃案件逾期申報6件，共裁罰334萬5千元。
針對實價登錄申報資訊的單價，明顯異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件、交易熱區，市府聯合稽查外，地政局亦加碼實地案場查核。
地政局表示，南市預售屋實價登錄申報價格每坪50萬元以上高單價，有近6成用途是「店舖」，其餘或為高樓層、或類似有住宅為頂樓且附有超過10坪以上大露台屬約定專用，雖有計價但未列入面積計算，以致單價顯示較高，均是「個案因素」。
台南市長黃偉哲表示，為保障預售屋消費者購屋權益，要求地政局對於實價登錄申報資訊提高抽查比例，異常交易價格案件應落實查核，對於不配合預售屋實價登錄者更要加強檢查。
地政局強調，實價登錄新制度上路後，加強稽查後，申報錯誤率自原來的2.2％降至0.49％，雖仍有需補強之處，但對於購買預售屋的消費者而言，已經不用再「摸黑」購屋，民眾也可透過內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢相關資訊，審慎評估合理市場行情及財務負擔能力，保障自身權益。
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