粉絲團
「台北101大樓」（右）83樓是全國最早一筆辦公室租金單價4千元為地標，至於目前揭露辦公室最高租金實價則為「南山廣場」38樓。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區辦公室租金單價又見4千元，根據內政部實價網最新揭露，去年10月，「南山廣場」28樓月租金高達201.04萬元，拆算每月每坪單價約4350元，為過去2年該計畫區揭露最高租金單價，更順利擠進辦公室租金單價前10高行列，排名在第7高。
根據最新實價，該筆辦公室租賃坪數約462.15坪，據悉，租客為法商東方匯理銀行，每坪租金單價4350元，為「南山廣場」歷年揭露租金第4高。進一步查詢實價登錄上路以來，北市信義計畫區頂級辦公室租金單價4千元起跳的紀錄，目前累積至少26筆，其中最早一筆為2014年4月，為地標「台北101大樓」83樓，每月每坪租金單價約4411元，為該政策上路來首筆辦公室租金單價突破4千元的紀錄。
之後則等到2018年才又出現第2筆單價破4千元的辦公室租金行情紀錄，不過，目前揭露辦公室最高租金實價則是2018年12月，「南山廣場」38樓，每月每坪約4672元，商仲業者指出，其實該棟最高辦公樓層過往傳出過每坪5千元的承租行情，此外，台北101大樓80樓以上也傳出過每坪5千元的租金，但兩棟頂級商辦截至目前為止則還沒有每坪破5千元的實價揭露紀錄。
辦公室租金單價破4千 累積至少26筆
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，因敦北辦公室商圈掀都更潮，帶動不少外商將辦公室遷徙他處，其中信義計畫區的產業聯繫效益最高，像是法商東方匯理銀行就在近期搬遷進南山廣場。另外，近期外商對於節能減碳、綠建築、智慧建築等要求越來越高，尤其歐洲國家對供應鏈ESG指標的要求趨嚴，未來遷移、布局新商辦大樓需求會更高。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，信義計畫區是外商銀行與金融公司首選，近期發現幾家金融機構由其它商圈遷入。除本次揭露南山廣場28樓的實登租賃案件，是由外商銀行承租外，去年底台灣大摩也宣布將於2022年中，從敦南商圈遷往台北101高樓層，就過往揭露的高樓層租金行情研判，預估每坪租行情可能至少4500元，信義計畫區也因此奠定頂級商辦的集客能力。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
