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中國房企1月的帳單高達1970億美元（新台幣5.5兆元），中國政府已要求恆大集團等房企必須在1月底之前支付所有款項，以避免社會發生騷動。不過，中國房企籌措救命錢的管道有限。 （法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據彭博估算和分析師預估，中國房地產開發商1月的帳單高達1970億美元（新台幣5.5兆元），包括到期債券、利息、信託產品、延遲給付的數百萬名員工薪資等。中國政府已要求恆大集團等房企必須在1月底之前支付所有款項，以避免社會發生騷動。不過，中國房企籌措救命錢的管道有限。
即使中國政府去年12月已定調，今年的政策將朝向支持經濟成長，但對房地產的政策依舊趨緊。今年的重心可能是確保房子能交屋，中國人民銀行也鼓勵金融公司協助房市部門的併購活動。房企1月的到期債券金額遠高於去年11月和12月總和。
野村證券預估，中國房企1月要支付的員工薪資達1.1兆元人民幣（1730億美元，新台幣4.8兆元），要支付的美元計價債券本金達60.4億美元、利息達17億美元。彭博預估，中國房企1月要支付的境內債券本金372億元人民幣、利息66億元人民幣，信託產品有602億元人民幣將到期。此外，還有境內和海外債券、供應商應付款和潛在隱藏債務等等的利息要支付。
對小型或陷入財務困境的房企而言，目前並不清楚他們要如何籌措這些誡命錢。離岸借貸利率居高不下，美元債券市場仍不開放再融資，匯豐控股預估，這種情況仍將持續至少6個月。只有少數幾家實力雄厚的民營房企最近能在離岸跨銀行間信貸市場間取得融資，但他們的股價估值過低，也限制他們取得融資的額度。
中國房企想從疲弱的房市中籌措資金也非常困難，更何況向恆大集團等債務纍纍的房企，在出售核心資產方面也面臨困難。
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