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青埔開發初期新案每坪僅12萬元，之後一路上漲，雖然2016年間房價又一度下跌至1字頭，但接下來反彈上漲就回不去了，去年年新建案成交價每坪漲至24至35萬元，今年下半年每坪更上漲到35至45萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕重劃區出頭天，房價翻漲，鬼城搖身變黃金城。根據房地產市調機構統計，今年北台灣前十大推案熱區，均是區域內擁有重劃區的行政區，推案前四名依序為新店、中壢、桃園以及板橋等，每區新推建案累計總銷都超過600億元。
根據住展雜誌調查，截至12月25日止，北台灣十大推案熱區依序為新店、總銷707億元，中壢698億、桃園660億、板橋624億、林口496億、竹北485億、三重464億、新莊393億、淡水375億，以及大園354億元，十大熱區合計新案總銷達5256億元，佔整個北台灣新案比重逾46%。
十大推案熱區總銷占北台逾46%
住展雜誌研發長何世昌表示，今年北台灣推案量最大的新店，大部份新案集中在央北重劃區，今年更一口氣出現3個百億級新案，其中兩個就在央北。至於，推案量第二多的中壢，則由青埔特區擔任新案領頭羊，不論是百億大案，或者區域指標建案都落在青埔內。
何世昌指出，青埔開發初期新案每坪僅12萬元，之後一路上漲，雖然2016年間房價又一度下跌至1字頭，但接下來反彈上漲就回不去了，去年年新建案成交價每坪漲至24至35萬元，今年下半年每坪更上漲到35至45萬元。
推案量居第三的桃園區，雖然區內有數個重劃區，但多數案量集中於中路、小檜溪重劃區，經國、龍安、中正藝文等重劃區供給相對較少。
何世昌指出，推案量前十大區域內的重劃區，2021年全都呈現推案量、成交價雙漲的榮景，以往被批評點燈率偏低的「鬼城」，如林口新市鎮、新莊副都心與頭前、淡海新市鎮等地，如今都因捷運兌現、生活機能逐漸完善，以及大型商場進駐等利多因素，人口成長強勁，從鬼城翻身成為黃金城，建商也全面恢復推案信心。#
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