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根據住展雜誌統計，今年北台灣六大區域新成屋建案佔比均不到3成，其中以桃園市最低，僅約9.9%，連1成都不到，比率第二低則是台北市、約17.6%，第三低為新北市、約21.6%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕近幾年預售屋投資風氣盛行，進而壓縮新成屋建案供給，根據市調機構統計，截至12月中，北台灣新建案推案總額將近1.1兆元，其中新成屋建案總銷僅2千億元、佔比僅18.4%。
根據住展雜誌統計，今年北台灣六大區域新成屋建案佔比均不到3成，其中以桃園市最低，僅約9.9%，連1成都不到，比率第二低則是台北市、約17.6%，第三低為新北市、約21.6%。
至於，新成屋建案總銷比率最高的則是宜蘭地區、約28%。
桃園今年新成屋建案佔比北台最低 不到1成
住展雜誌研發長何世昌表示，前一波打房把市場資金推往預售屋市場，如今內政部祭出「禁止預售屋換約」措施，等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」，假如市場資金與買盤因此被趕至成屋市場，而成屋市場供給量嚴重不足，是否會因此產生「打房紅利」致使新成屋價格驟揚，將是未來觀察的重點。
進一步分析今年台北市新建案總銷，截至12月中不到460億元，僅中山、士林、北投等三個行政區，新成屋可售戶數超過1百戶，反觀中正區新成屋建案僅18戶可售。
至於，新北市今年新成屋建案總銷861億元，其中1/3的新成屋集中在板橋、林口等兩個行政區。其中三峽、樹林、金山與三芝等區域，今年以來一個新成屋建案都沒有。
桃園市今年新成屋建案總銷僅274.12億元，其中蘆竹新成屋建案可售戶數最少，僅2戶。
何世昌指出，雖然內政部「禁止預售屋換約」尚未修法通過，但預料短期將影響預售市場買氣，建商推出預售屋建案意願降低，不僅未來預售屋推案量會減少，市場資金還可能會朝成屋市場移動，包括新成屋、新古屋與中古屋。但「房地合一2.0」將重稅閉鎖期延長至5年、且預售屋持有時間在交屋前後重覆起算的緣故，因此二手市場成屋委售量也頗低。
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