粉絲團
「實價登錄2.0」在7月1日上路後至今，全國預售案累積揭露逾6萬件，累積售出總額近8千億元，推估全年可賣破1兆元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」在7月1日上路後至今，全國預售案累積揭露逾6萬件，累積售出總額近8千億元，推估全年可賣破1兆元。
信義房屋統計「預售案即時揭露」7月上路後至今的預售屋揭露情況，其中新北市揭露件數最多、約1.18萬件、累積揭露總額達1874億元，其次則是桃園市、揭露件數近1.15萬件、總額約1321億元，件數揭露第三高為台台中市、近1.05件、總額約1444億元，反觀台北市僅揭露2751件、總額仍高達944億元。
七都預售屋單件平均總價 僅高雄市未破千萬
若進一步分析七大都會區預售屋單價平均揭露總價，以台北市最貴、單件平均約3432萬元、其次則是新北市、約1590萬元、第三高則是台中市、約1376萬元，第四高則是新竹縣、市、約1265萬元，七大都會區中僅高雄市單件總價未破千萬元、約950萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場大好時，民眾也會看到許多成交資料與價格，進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果，不過未來一旦景氣反轉時，透過實價民眾也會發現案子賣不動，在價格上更為保守，因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效率。
根據統計資訊，今年全台預售熱銷王為新竹個案，「星都匯」A區與B區，兩者總銷金額累計達112.4億元，第二名則是北市南港的「德杰羽森」案，總共預售揭露成交80億元，第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元，第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元，北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元，今年全國預售案累積揭露總額已達7999億元。
曾敬德指出，預售實登新制上路後，除了價格更為透明之外，也是首度可以清楚整體預售市場的銷售狀況，今年預售市場的交易量就超過6萬件，顯示今年受惠景氣持續攀升，一手市場的交易相對熱絡。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
