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中央銀行祭出第3波信用管制措施，並對自然人第2戶出手，不給寬限期。（中信房屋提供）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行9月23日祭出第3波信用管制措施，並對自然人第2戶出手，不給寬限期，同時也降低建商購地貸款成數。對此，民進黨立委高嘉瑜以及江永昌質疑，央行打炒房不應打擊弱勢，高嘉瑜並以中國恆大事件為鑑，要求央行對銀行放款給建商祭出鐵腕作法，央行總裁楊金龍回應，會加強專案檢查。
高嘉瑜質疑，央行取消第2戶貸款寬限期，年輕人換屋負擔加重，對建商從銀行貸款搬錢囤積土地、炒地皮，推升房價有何有作為？央行這邊打炒房，建商卻說行情如火山爆發、南港房市火熱根本沒在怕，央行是否進一步限制銀行貸款給建商？
楊金龍回應說，央行此次將建商購地貸款成數從6.5成降至6成，但有1成要等興建計畫啟動才有，實際上等同降低貸款成數至5成，之後還會再滾動檢討。
高嘉瑜接著問，台灣上市的營建公司多的是負債千億、現金流量奇低，甚至為負數，建商以債養債、用銀行資金炒地皮，竟有建商誇誇其談說讓年輕人買房減稅，其中還有銀行被點名，資本額才400多億元，放款逾千億元，恆大風暴是否會在台灣重演？中國的3條紅線若在台灣，有多少銀行、建商經得起檢驗？
楊金龍坦言，建商買土地炒地皮的現象確實存在，不過從建築融資違約率來看，銀行平均NPL約0.12%，還沒有出現繳不出息的情況，楊表示，將會加強專案檢查。
江永昌則質疑，第3波打炒房難道是因為房地合一等措施沒有發揮效果才作嗎？央行前兩波措施之後，不是說相關貸款、金融數據都不錯，只是貸款總額增加，主要是購買土地貸款增加，那就加重購地貸款信用管制，為何去打自然人第2戶，「令人不解」。
楊金龍說，雖然央行走在前面，信用管制已經祭出3波，不過房地合一、實價登錄2.0「威力很大」，央行第3波信用管制措施主要是看到購地貸款，與第2戶貸款座落在8大縣市均有大幅增加情況，央行雖取消第2戶寬限期，但並沒有給房貸成數限制，也沒有歸戶處理，且根據統計，一般家庭換屋大約12年，還清第1戶房貸通常是10年，不至於今年剛買房明年就換房，應該不會受到影響。
楊金龍說明，我們是在提醒民眾注意財務槓桿，特別是現在主要國家開始要收緊貨幣政策，利率有上升趨勢，要考慮未來繳款能力。
江永昌認為，同樣是購買第2戶，高價住宅在台北市是7000萬以上、新北6000萬，有房貸成數5.5成、無寬限期限制，但小坪數也一樣沒有寬限期，且新北偏遠地區跟台北精華地段的第2戶「不同區域卻同命」，建議可以在價位或區段上作差異，才不會傷及無辜。
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