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聯博警告，瀕臨債務違約的中國房地產巨擘恆大集團若倒閉，可能對中國房地產部門產生「骨牌效應」，其他高負債的房企也可能面臨倒閉風險。 （美聯社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕聯博亞太區固定收益聯席主管曾錚警告，瀕臨債務違約的中國房地產巨擘恆大集團若倒閉，可能對中國房地產部門產生「骨牌效應」，其他高負債的房企也可能面臨倒閉風險。
曾錚日前接受CNBC節目訪問表示：「在離岸美元市場，有相當大比重的開發商背負巨額債務，若再融資管道持續關閉更長的時間，這些開發商恐難以生存。」
全球負債最高的房地產開發商恆大集團，目前債務規模超過3000億美元，且曾多次警告該公司可能爆發債務違約。中國銀行業據傳已拒絕向恆大集團未完工建案的買家展延新貸款，國際信評機構也以流動性不足為由，多次調降該公司評等。
中國政府去年８月訂出房企融資規則的「三條紅線」，包括房企剔除預收款後的資產負債率大於70％、淨負債率大於100％、現金短債比小於1，房企須在3年內全面完成符合「三條紅線」的調整，這使得許房企的財務亮起紅燈。
曾錚表示，儘管面臨財務困難的房企在規模方面小於恆大集團，但它們整體佔中國房地產市場總規模的約10%至15%，若有任何1家問題房企倒閉，可能對中國經濟的其他部分形成系統性的溢出效果。
曾錚指出：「一旦溢出效果開始，從政策觀點來看，停止它的時間要比預防它發生的時間更久。」
澳盛銀行日前發布「第4季中國房地產市場展望」報告指出，除了恆大集團，不排除中國還有一些大型房企短期內也可能面臨流動性問題，今年上半年中國前30大房企的整體現金短債比已由去年同期的1.18升至1.23，其中5家房企踩了「三道紅線」。
根據廣州《時代週報》報導，今年截至9月5日，中國共有274家房企宣布破產，平均每天約有1家房企倒閉。
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