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香港貸款機構表示，過去12個月香港房價下跌3成。（美聯社）
〔財經頻道／綜合報導〕香港受去年起的社會運動、武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情和美中貿易紛爭影響，經濟大受打擊，外媒報導，香港貸款機構表示，過去12個月香港房價下跌3成，甚至有房地產投資者認為，未來一年半載市場不會好轉。
據《路透》報導，過去幾年，銀行和非銀行貸款機構向香港這個全球最貴的房地產市場，放貸數
10億美元的貸款，不過，近來香港經濟陷入衰退，香港貸款機構表示，過去12個月香港房價下跌3成，一名在香港提供融資的房地產投資者認為，未來一年半載市場不會好轉。
根據香港金管局規定，為了將違約造成的破壞降至最小，銀行向商業地產買家撥放的貸款，最高不能超過標的物資產價值的40%。但非銀行貸款機構如券商和投資公司，不受這個規定限制，有些甚至提供標的資產實際價值80%左右的超高比例貸款。
香港物業融資總商會會長林錦良表示，其中一些貸款之前的貸款價值比很高，如果房價再下跌10%至20%，那麼即使收回資產，也無法彌補成本。
報導也提到，一旦貸款機構要求償還貸款或試圖緊縮貸款條件，恐引發另一波房屋拋售潮，進一步壓低香港房價。
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