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全國「最貴停車場」D3週五將進行三拍。（記者徐義平攝）
〔記者張文川／台北報導〕幸福人壽前董事長鄧文聰掏空公司資產133億元，以掏空所得買下台北101大樓對面黃金地段的「D3」土地和高雄八五大樓等不動產，其中，被譽為「最貴停車場」的1552坪D3土地，即將在本週五進行第3次法拍，拍賣底價從一拍的160億元一路降價至102億元，平均每坪657萬餘元，屆時是否能「賀成交」，房市密切關注。
鄧文聰二審被判刑26年，最高法院前年12月將其中向渣打銀行質押借款的部分，依加重背信罪判刑10年確定，其餘發回高院更審中；二審認定鄧文聰在D3案的犯罪所得為66億餘元，一旦拍定，將優先沒收66億元入國庫，剩下的再分配給抵押債權銀行等債權人。
北院指出，前年8月債權人新光銀行聲請將D3土地強制執行，北院隔月至現場查封，委託估價事務所鑑價，鑑定價145億餘元，但向鄧文聰買地的債務人、現任地主富創公司認為價格過低，北院事務官答應讓其自費送鑑價，結果第2次鑑定價格是128億餘元。
法院為了保障當事人權益，仍依第1次鑑價價格145億元再加10%，核定底價160億5800萬元，每坪破千萬元，但去年2月的第一次拍賣流標。
第二拍一波三折，由於D3土地登記謄本上，有登載台北地檢署、高等法院的「禁止處分」註記，讓有意投標者產生可能「買得到、住不到」的疑慮，而一拍公告未詳註，有許多人洽詢法院怎麼回事，法院因此在二拍公告上加註了這些事項。
二拍原定去年3月15日進行，但富創公司在開拍前一週聲請事務官迴避，並聲明異議請求停止執行，北院為示慎重，未待裁定出爐，即主動停止二拍；之後法院裁定指出，二拍註記未侵害債務人權益，也未違法，但「宜」先函詢北檢、高院意見再拍賣，再做適當處分。至聲請迴避方面，則被法院駁回確定。
北院依據裁定的意思，函詢北檢、高院取得回函後，今年1月重新公告二拍，在公告中並附上裁定意旨和北檢、高院的回函內容，今年1月25日二拍，底價128億元，依然無人投標而流拍。
三拍定於本月22日進行，依法減價20%，降至102億餘元，房市盛傳已有不少有實力的財團躍躍欲試，至少2組人馬有意入場投標。
對於D3戶籍謄本上的北檢、高院註記，是否會影響拍定後的點交？北院發言人黃柄縉今表示，北院無權代替北檢、高院要求戶政單位塗銷註記，但會在得標人完成拍定程序、繳清尾款後，發出權利移轉證明書給得標人，得標人可憑此證書，向北檢、高院聲請塗銷註記。
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