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底價380億元、為近年金額最大的京華城標售案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕底價380億元、為近年金額最大的京華城標售案今下午進行開標作業，最終因無人投標而流標作收，至於，期限到期的91億元貸款金額後續該如何償還，京華城董座陳玉坤指出，還須等到銀行與董事會開會後決定，不過，能確定的是會持續找尋買家。
該標售案是在8月中召開國際招標說明會時，吸引超過50組國內外投資者出席，負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立曾在說明會指出，威京集團主席沈慶京曾私下承認，「京華城」是他個人最大的失敗，並未讓股東獲利，因此才會選擇割愛。如今卻又再度面臨打擊，標售案因無人投標而流標作收。
該案基地面積約4986坪，土地使用分區為第3種商業區（特），建蔽率70%、容積率560%，目前地上物為地上12層、地下8層的商場，建物面積約6萬2443坪，屋齡近17年，並有90公尺的航高限制。
戴德梁行指出，總計有4組領標但最終並未實際投標，經戴德梁行進行開標且已由主席宣布流標，進一步分析無人投標原因，因未經原結構設計師說明，導致不了解關於重新興建時應如何保留價值高達63億的地下室的實際工法，再來則是對於本招標案基地容積率恢復為678.91%的行政訴訟的勝負結果沒有把握，最終不清楚關於繳交回饋金後是否可以申請恢復第3種商業區允許申請50%住宅使用項目，3大不確定因素導致無人投標。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
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