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中央新村北側重劃區為明年最熱門推案重鎮，該重劃區面積約39.8公頃，具有水岸話題，吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建設等布局，目前每坪新案成交價格推估46至60萬元。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部住宅抽樣調查，過去10年新北市增加24萬戶住宅，明年新北、桃園合計又有新興三大重劃區要登場，勢必又會增加新屋供給數量，因此，房產業者好奇，明年三大重劃區會掀起一波價格戰，還是有辦法將房價止跌回穩。
根據《住展》雜誌調查，預計明年登場的新北、桃園三大重劃區分別是新店中央新村北側、三重仁義段以及桃園龜山A7站重劃區，其中以中央新村北側重劃區最熱門；該重劃區面積約39.8公頃，具有水岸話題，吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建設等布局，目前每坪新案成交價格推估46至60萬元。
至於，三重仁義段是自辦重劃區，位在高速公路北側、重陽重劃區南側，面積約22.3公頃，首個新案已在潛銷，預計明年才會公開，預估未來房價應與重陽重劃區差不多，新案每坪成交單價推估35至50萬元。
桃園明年登場的重劃區則有龜山A7站重劃區是公辦重劃區，第一期重劃面積約186.4公頃，占地廣大，其中以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳，遠則延伸至龜山舊市區，預估成交價以2字頭居多。
A7站重劃區明年才會出現首宗建案，目前進度較快的是寶佳與富宇，其中寶佳更是該重劃區的大地主，未來推案規模將不小。
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，近年重劃區價格波動大，像板橋江翠北側重劃區因吹起讓價風，便對周邊房價構成極大壓力，至於，明年新三大重劃區明年第一季將鳴槍推案，是否也會掀起另一波讓價風，可能是明年房市多空的另一觀察指標。
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