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北台灣上半年新建案推案金額連三年萎縮。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去化餘屋為主，北台灣上半年新建案推案金額連3年萎縮。根據《住展》調查今年上半年北台灣新建案推案金額約3515.23億元，較去年同期減少822億元，萎縮幅度將近2成，更是連續3年出現上半年新案推案量衰退情形。
進一步統計上半年北台灣新建案可售戶數，將近2萬戶，約1萬9526戶，相較去年同期減少2599戶，減幅約12％。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，目前房市仍處盤整階段，多數建商採取「減量保價」措施，認為去化餘屋比推新案還要急迫，是促使上半年推案金額連續出現3年衰退的主因，相對推案金額減少近2成，可售戶數反而僅減少1成出頭，因是今年來新建案多規劃小坪數房型，顛覆過往大坪數的推案主流，也導致戶數沒有銳減如此明顯。
根據《住展》雜誌調查，調查北台灣各縣市上半年推案情形，衰退較明顯前三名依序為基隆市、桃園市與新竹縣市，尤其是基隆市上半年推案金額僅7億元，相較去年大減24.4億元，衰退幅度將近8成。
基隆新案衰退最明顯 幅度近8成
至於，桃園市上半年推案金額約568.09億元，相較去年大減428.59億元，衰退幅度超過4成，推案區域主要集中在桃園、中壢等兩區，兩區推案金額高達312億元，占比超過5成。
去年上半年新竹縣市新推建案金額約550.79億元，今年上半年則僅有377.65億元，衰退幅度超過3成，新推個案主要集中新竹市東區與竹北市，兩地區合計推案金額約291億元，占整體比率約77％，建案分布不平均的狀況比桃園更嚴重。
何世昌分析，桃園市案量銳減的與房價修正幅度較深有關，由於地價波動微小而房價跌逾1成以上，現在推案不合成本，多數業者都已緊縮推案，包括新屋、平鎮、大溪等線上供給量已經不多，但建商推案意願仍舊低落。新竹地區則因線上待售的案量仍然龐大，建商多專注在銷售手上餘屋，新案稀稀落落。
返歸大台北今年推案轉趨積極，一成以內。其中北市僅減少8.4％、新北市則小幅衰退7.5％，雙北市上半年新推建案金額相較去年同期，衰退幅度均在1成內。
整個北台灣，唯一逆勢成長的是宜蘭縣，今年上半年案量拉高到124.93億，年增約34億、年增幅約37.5％。宜縣案量增加的主因，在於房價並未明顯下挫，再加上近期釋出的大樓案單價雖然持續走高，但因總價比透天低，市場接受度不差，於是新推案不斷湧現。
何世昌指出，展望下半年到明年，北台灣房市重點聚焦在大台北；由於雙台北市總銷逾百億的豪宅案將陸續開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區均有指標案可望登場，大台北推案量應該會回穩，不易再大降。
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