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3年前曾引起年代老董練台生、三立老董林崑海聯手搶拍的高雄地標「八五大樓」，近期又有產權被法拍。（資料照，記者王榮祥攝）
〔記者徐義平／台北報導〕3年前曾引起年代老董練台生、三立老董林崑海聯手搶拍的高雄地標「八五大樓」，近期又有產權被法拍。根據司法院法拍屋公告，預計法拍的產權主要是低樓層的辦公室、小套房、美食攤位、停車位及公設等部分產權，總建坪超過1500坪，總底價為3億3826萬元，債務人同樣是建台水泥，預計11月3日執行第一次拍賣。
根據寬頻房訊調查，該地標大樓總建坪約9萬7074坪，預計將法拍的產權，主要是坐落在12~29樓部分辦公室與小套房，計有36戶，部分套房由民宿業者承租當作日租套房，另有地下二樓的8個美食攤位以及地下三樓的26個車位，加上部分公設，合計建坪約1653.25坪，每坪底價超過20萬元。
其實八五大樓產權相當複雜，但因具有地標意義，再加上地處高雄市重點政策「亞洲新灣區」內，因此，成為不少投資者想要整合的標的，而且早在2011年5月，當時挾帶著鮭魚返鄉氣勢的幸福人壽鄧文聰，以億大聯合公司的名義砸下32.18億元標得該地標大樓34~85樓「青雲金典酒店」約74.4%的債權比率，目前該產權登記在君鴻酒店名下，不過，被最高法院檢察署囑託禁止處分。
除鄧文聰積極插旗外，年代電視台董事長練台生、三立電視台董事長林崑海更以三禾資產名義，在2013年8月時，砸下約45.37億元順利吃下該地標大樓約3.1萬坪，占整個地標大樓建坪比率約32%。
不過，寬頻房訊認為，此次法拍物件因小坪數套房占了半數，再加上目前85大樓成交價格依所在樓層而有所差異，高樓層每坪20萬元以上、中間樓層每坪15~ 18萬元。以每坪拍賣底價來看，價格與市場行情差異不大，恐無法引起三禾資產出手意願，預估一拍流標機會大。
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