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台北市內昔日為淹水區，現變身豪宅的指標大樓發現，所有大樓全都集中在大直水岸區，皆有2倍以上的漲幅，完工最早的「帝景水花園」從初期每坪60萬元均價，翻漲2.5倍來到214萬元，榮登漲幅王。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據永慶社區行情導覽統計，以社區搜尋，並統計台北市內昔日為淹水區，現變身豪宅的指標大樓發現，所有大樓全都集中在大直水岸區，皆有2倍以上的漲幅，完工最早的「帝景水花園」從初期每坪60萬元均價，翻漲2.5倍來到214萬元，榮登漲幅王。
永慶房仲網發言人高川婷經理表示，大直水岸因位處基隆河邊，以往每逢大雨總首當其衝，但經過90年納莉風災基隆河河道截彎取直及填土工程陸續完工後，已無相關問題，絕美的河岸景觀反成優勢，加上大直高價住宅的豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，腹地不大，可開發新案不多，供不應求，加上宜華國際完工、美麗華百貨進駐、文湖線捷運開通等話題不斷，也因此河岸第一排如帝景水花園、輕井澤、代官山等指標性豪宅皆晉升200萬俱樂部，價格已逐漸逼近信義計畫區，是繼大安區、信義區，最受矚目的高價住宅區，堪稱新一代的豪宅指標聚落。
台北市大直河岸擁有第一排絕佳的河岸景觀，加上重劃區開闊的景觀，全都因為「物以稀為貴」而大受歡迎，也因此吸引名人入住，榮登漲幅王的「帝景水花園」，每坪僅開價60萬元，現在身價更翻了2.5倍，單坪價格上看214萬。
永慶房屋大直店陳建安店長分析，同樣是明星重劃區，大直不同於位處商業中心的信義計畫區，以絕美的水岸景觀及鬧中取靜的優勢，逐漸展露頭角。
隨著早期美麗華百貨進駐、捷運文湖線開通，生活機能逐漸完備，近期宜華國際完工、美麗華二館將開幕，加上未來有宏普雙子星、全聯總部等進駐，也讓大直將儼然「小信義計畫區」。「帝景水花園」是大直早期的水岸第一排景觀豪宅，因此吸引不少政商名流購置。
陳建安店長進一步分析，不同於信義、大安區的豪宅，多為的在地居民。大直重劃區則吸引喜愛河岸景觀、希望能鬧中取靜，希望住在鄰近市中心，旅外歸國的自住客。
陳建安進一步指出，除了地段、建築用料等基本條件，豪宅具備的「千金買屋，萬金買鄰」特定，加上於無可取代的基隆河美景，雖然近期房市低迷，但無論屋齡達15年的帝景水花園，輕井澤及代官山，都已站上頂豪200萬俱樂部的門檻，足見只要產品力足夠，仍具一定的抗跌性。
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