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法拍市場由於低利率及投資客縮手的影響，拍定移轉逐年遞減。（資料照，記者邱奕統攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部公布103年度全台拍定移轉棟數，和歷年數字對照，發現拍定移轉數字逐年下滑，直到103年的5922棟創下拍定移轉有史以來最低紀錄。從6都狀況分別觀察，桃園市較去年減少一半以上的法拍移轉，減幅居6都之冠，其次是台中市減少三成。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，法拍市場的供給大多來自於半年至一年前貸款無法正常給付的抵押產品，至於拍定移轉量逐年遞減的主因是是不動產市場的低利率環境，讓房貸戶並未出現「還款拉警報」的危機。
此外，近幾年，台灣房市受到政策壓抑下，投資環境趨嚴，投資客在法拍市場「挑好貨」更勝「撿便宜」，因此拍定移轉逐年遞減。面臨房價盤整期，房市在經過一番洗鍊之後，台灣房市將回歸市場供需面。
從拍定房型來觀察，洪佩君進一步分析， 102年住宅型的拍定產品中無論公寓、大樓或是透天，因為條件出眾而在一拍即拍定的比例，透天和大樓產品分別占了32.3%與31.4%，都超過三成，公寓也有26.9%；但在103年大樓產品大幅下滑到11.9%，公寓也剩下21.2%，只有透天仍接近三成，顯示民眾看好土地持份較大的產品，搶標透天厝的意願明顯較高。
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