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住展雜誌企研室經理何世昌認為，房市整體繼續呈現『賣方不降價、買方不追價』的拉鋸局面，成交量與價格將會雙雙維持平盤整理。（本報資料照）
〔記者林美芬／台北報導〕在紛擾數個月的九合一大選結束後，北台灣房市終於回歸到基本面，2014年12月住展風向球分數較同年11月勁揚4.2分，對應燈號回升至『黃藍燈』；雖然整體市況仍在相對低檔，但至少已經走出谷底，並出現回溫的一絲訊號。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，代表建商信心度的推案量部份，預售與成屋的新增供給量均有顯著提升，其中12月預售屋推案量較11月大增近3倍，突破600億元，六項指標中分數增幅最大的一項；其中不乏醞釀已久、公開時間一延再延的個案，紛紛擠在選後趁勢公開是，意謂著業者推案態度仍然積極。
何世昌進一步表示，但新建案價格並未往上勁揚多少，顯示建商態度處於保守狀態，台北市建案開價大多趨近於區域行情，代銷承接的底價亦持平，但北市以外的新建案開價與底價仍持續上漲，尤其是相對低價區價格墊高跡象較為明顯。據市調分析，選後市況並未如預期全面起飛，而是呈現個別區域、個案表現的趨勢。
從個別縣市來觀察，台北市大多數行政區選後的週來人組數只是持平，部份行政區如北投、士林等地，週來人量反而比選前還更少，新北市則是低價區算是稍有不錯的表現。
倒是宜蘭地區，選後買氣比選前增加，尤其是外圍千萬以下的低總價透天、或是在地品牌建商所推的建案，成交更為熱絡；而現在宜蘭的台北客比例已降至1到2成，大多數買盤來自剛性需求，顯示宜蘭在地客的購屋意願度仍居高不下。
展望2015年1月，預計市況變化幅度並不大。何世昌認為，因為目前房市陷入『九合一大選颱風尾』當中，執政黨敗選效應正在發酵，再加上新當選者的房市政策還有待觀察，整體繼續呈現『賣方不降價、買方不追價』的拉鋸局面，成交量與價格將會雙雙維持平盤整理。
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