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戴德梁行總經理顏炳立指出，房市快要被政策玩死，房價上漲的期待已落空，預測今年為房市平淡的一年。（資料照，記者林美芬攝）
〔記者徐義平／台北報導〕戴德梁行今早舉辦第四季商用不動產季報，商用不動產與土地買氣持續維持低量，去年土地總交易金額為1585億元，創近三年新低紀錄。總經理顏炳立指出，房市快要被政策玩死，房價上漲的期待已落空，預測今年為房市平淡的一年。
顏炳立表示，目前政策在凌遲房市，並直指奢侈稅是房市殺手，至於，引發熱烈討論的房地合一稅改議題倘若通過，將成為房市最終的墳場。目前房市已經反轉，多頭結束，正在高點往下探的局面，預估未來一年房價平均跌幅5~6%。
面對房市買氣持續低迷，他則開玩笑表示，未來年輕員工可能要去賣檳榔，自己則要去賣玉蘭花過活。
不過，他也告誡部分持有房產的業主不要再緬懷過去的燦爛日子，因為目前房市僅有低接的買氣，沒有追價的買盤，唯有讓價才有可能增加成交機率。
而且北市中山區、大安區部分即將面臨交屋的建案，已有屋主願意虧錢賣，尤其是山寨豪宅搶賣更是此波房市轉換的關鍵點。
他認為，目前房市點的跌價已經呈現，線的跌價則緩慢形成，不過，面的跌價則還沒有出現，而且唯有價格鬆動才能創造成交，不過，受到政策持續壓抑，推測今年房市將是平淡的一年。
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