粉絲團
第三季國泰房地產指數今天發布，本季全國推案金額仍處高檔，達3692億元，不過，整體銷售率則呈現逐月下滑。（資料照，中央社）
〔記者徐義平／台北報導〕第三季國泰房地產指數今天發布，本季全國推案金額仍處高檔，達3692億元，不過，整體銷售率則呈現逐月下滑，30天銷售率僅12.09%，買氣較上季衰退兩成。至於，六大調查區域的銷售率均不到2成，以台中市最差，本季銷售率僅8%。
根據第三季國泰房地產指數報告，六大調查區域，包括台北市、新北市、桃竹地區、台中市、台南市及高雄市的30天銷售率依序為18%、12%、14%、8%、11%及12%，除高雄較上季衰退僅4.6%，其它地區銷售率均較上季衰退超過1成，其中以台南市買氣衰退最嚴重，衰退幅度超過5成，北市次之，買氣衰退幅度約41%。
崑山科技大學教授陳淑美表示，目前房市的確有冷卻效應出現，尤其是後續因容積獎勵限縮導致大量搶建的建案，將導致部分推案量大的區域，房價無力支撐。
至於，各調查區域的價量指數變化，德明財經科技大學副教授花敬群表示，目前僅可判斷新北市是確定翻轉，主因是成交量指數與可能成交價指數，連續三季出現下滑，再加上因近幾年大規模推案，導致餘屋累積壓力逐步攀升，對於後續房市發展其實是弊多於利。
景文科技大學副教授章定煊指出，連續三季出現價量背離的怪格局的報告，其實反應目前房市處於盤整狀態，其中全國銷售率創2008年金融海嘯以來的新低，更是值得關注的關鍵。
至於，各區推案狀況分析，新北市有高達6成新案推案集中在淡水與新莊、高雄則有1/3的推案量集中在楠梓地區，章定煊指出，這些推案量大的地區均是餘屋壓力較大的區域，建商還拚命往那裡推案，勢必得觀察後續房市效應。
國泰建設協理林清樑表示，目前房市氛圍的確保守，導致觀望態度仍濃厚，是目前銷售率偏低的主因，不過，還是有個案表現好的案例，因此，目前房市仍處於個案表現的年代。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
