蘇澳新馬自辦市地重劃地主不滿住宅區容積率太少，昨天集結近百人手舉「還我樓地板面積」、「提升容積率」等白旗，前往宜蘭縣府陳情抗議。（記者王峻祺攝）

鄰近住宅區有180％ 不滿僅為90到120％ 宜縣府︰法令允許下 顧及民眾權益

〔記者王峻祺／宜蘭報導〕宜蘭縣蘇澳（新馬地區）都市計畫，歷經反覆變更後解除限建令，參與慶安段自辦市地重劃住宅區的八百名地主，不滿容積率只有九十％至一百二十％，遠低於鄰近住宅區的一百八十％，昨天集結近百人持白布條赴縣府陳情抗議，高喊「房子只能蓋半棟怎麼住人」。縣府回應，在法令允許情況下，會顧及民眾權益。

蘇澳（新馬地區）新城溪以南、三號道路以上地區都市計畫，早在一九七五年完成，面積約八十五公頃，其中慶安段於二○一二年擬定為自辦市地重劃區域，總開發面積七十八公頃，審議委員會決定建蔽率六十％、容積率一百二十％，不願拆遷的保留戶若新建房屋，容積率僅為九十％。

陳情地主賴小姐說，十年前自辦市地重劃計畫核定後，他們就不斷爭取，盼政府重視土地所有權人居住安全、財產權益，合理調高重劃區內容積率，比照重劃區外住宅區的一百八十％，並變更蘇澳（新馬地區）新城溪以南、三號道路以北地區細部計畫案。

里長質疑違反公平原則

蘇澳鎮新城里長張義隆說，重劃區內環境良好，但容積率比重劃區外還低，違反公平原則，現在房子平均都四十年以上，近期地震頻繁，花蓮倒了好幾棟，何時會輪到宜蘭還不知道，原本重新蓋房子可以蓋三樓，如今容積率剩九十％，只能蓋一半，這樣的房子要怎麼住？

縣府函請中央解釋作業要點

宜蘭縣政府建設處長潘亮宇解釋，當時受時空背景、人口評估，影響容積率限制，如今地主提出調高訴求，縣府將會權衡法規及民眾權益下全力協助，由於市地重劃作業正在進行，不能任意變更，縣府預計七月前函請內政部解釋作業要點，盡力配合民眾需求辦理變更，同步啟動先期作業，審查計畫書圖的細部資料。

參與陳抗的居民，不乏在當地居住超過一甲子，他們手舉「還我樓地板面積」、「提升容積率」白旗與布條，情緒相當激動。最後由潘亮宇收下陳情書。

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