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進入（桃園）自治條例過關 住都中心明年掛牌
桃園市議會臨時會三讀通過市府所提的自治條例草案、修正草案。（記者謝武雄攝）
桃園市議會臨時會昨天三讀通過住宅發展處所提修正「桃園市住宅及都市更新中心設置自治條例」案，預計明年第一季掛牌成立桃市住都中心，這是繼台北市、新北市之後第三個掛牌的直轄市，由市府扮演主動協助老舊建物或社區都更的角色，加速桃市都更進程。
住發處長邱英哲表示，目前「桃園市社會住宅服務中心」將擴大為「桃園市住宅及都市更新中心」，導入企業化管理模式，引入民間專業人才。
邱說，好幾個海砂屋社區因為住戶不了解都更法規、權利義務、對建商不信任等，導致沒有進展，住都中心掛牌後，社區過半同意即可申請「公辦都更」，由專業團隊評估重建方案、試算財務、規劃建築量體；社區住戶達到七十五％同意都更，住宅處會協助模擬選配，協助公開招商，若招商順利，住宅處可擔任專案管理，若招商不順利，住宅處可任實施者。
海砂屋補強或拆除 有新規定
市府建築管理處所提「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」（俗稱海砂屋自治條例）修正案也三讀通過，海砂屋鑑定後分成成須補強或須拆除二大類，須拆除建物情況嚴重則「停止使用」，更嚴重則「限期拆除」。
海砂屋自治條例也修正規定，桃園市若遇四級以上地震，停止使用建物須於一個月內重新鑑定，逾期未鑑定或停止使用建物仍有居住事實，可處五千元至六萬元罰鍰，限期拆除案件未如期拆除，可處三到六萬元罰鍰，上述兩種情況可連續處罰並斷水斷電。
又，建物若出現白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落情況，所有權人有責任委託公正單位鑑定並送市府核備，但無罰則，也就是說新增或舊有的海砂屋，如果不主動提出申請，市府也無可奈何。
