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進入預售屋限制轉售 議員憂難打炒房
平均地權條例修正案將上路，限制預售屋或新建成屋的轉售。（記者謝武雄攝）
平均地權條例修正案將上路 地政局：配合中央執法
〔記者謝武雄／桃園報導〕平均地權條例修正案於今年二月八日通過，明定預售屋不得轉讓或轉售等五種情況，桃園市議會定期會昨輪到市府地政局工作報告時，跨黨派議員都關心地方執行是否會淪為形式，甚至因除外情況過多，出現各縣市執法不一的漏洞；地政局長蔡金鐘答詢說，針對修正案的五種情況，地政局已經模擬各種違規樣態，未來會配合中央的施行細則執法。
「除外」情況過多 各縣市恐執法不一
蔡金鐘表示，施行細則及配套措施預計四、五月上路，中央、地方正密集開會，會讓各種除外的樣態明確化，務必讓執法有力可行，該局長期維持房地產交易市場公平性，對於修正案內容應該是得心應手。
蔡說，修正案包含預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經公告特殊情形，不得讓與或轉售第三人，對違規者可按戶棟處罰五十至三百萬元罰款；若查獲炒作行為，可按戶棟處罰一百至五千萬元罰款；建立檢舉獎金制度，檢舉查證屬實，由罰鍰提撥一定比率金額作為獎金。
此外，私法人購買住宅五年內不得辦理移轉、轉讓與或預告登記；預售屋解約，建商應於卅日內申報，對違規者將按戶棟咖開罰三至十五萬元。
民進黨議員部分，陳治文、李宗豪都顧慮平均地權條例修正案上路，地政局沒有能力查炒房，讓政策美意落空；黃家齊希望有明確認定標準，例如才簽約買預售屋就被解雇怎麼辦；黃瓊慧則擔心去年一年房地產糾紛案件三六九件，修正案上路，糾紛可能更多。
國民黨議員部分，黃敬平認為，除外狀況過多會造成執法困難；朱珍瑤也認為，現有房地產買賣，虛偽交易、提高售價情形相當普遍，要如何因應必須研議；涂權吉則擔心建商刻意提高實價登錄，達到哄抬房價目的。
