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進入9成同意 信維整宅都更7月底招商
近日接連豪大雨，樓內用大水桶接漏水。（記者何玉華攝）
推動整宅 馬英九劃為更新地區 郝龍斌主推水源4、5期 柯文哲重心放斯文里
信維整建住宅（簡稱信維整宅）位於台北一〇一與捷運文湖線大安站間精華地段。北市都更推動歷經好幾任市長，前市長馬英九將整宅劃定為更新地區，但因產權複雜、整合不易，進度停滯不前，前市長郝龍斌主推水源整宅四、五期、柯文哲重心放在斯文里整宅。蔣萬安上任後，推動都更八箭、整建住宅專案計畫，信維整宅更新可獲兩倍容積獎勵，成功整合逾五百名所有權人達九成同意，成為蔣萬安整宅都更重大政績。昨宣布七月底將公告招商，明年一月辦理評選，預定二〇三〇年動工，總樓地板面積逾一萬四千八百坪，預估將帶動八十一億元以上民間投資，創造約一八八億元以上的不動產價值。
近60年老屋 成功整合逾500所有權人
信維整宅位於大安區精華地段，兼具市場與住商混合特色，屋齡近六十年，多達四百九十戶、逾五百名所有權人，多數已搬走；一樓仍有許多美食店面，但大樓內窳陋，天花板破裂、通道陰暗，許多角落堆積著雜物。近幾日午後強降雨，樓內通道跟著滴滴答答，擺著好幾個大水桶接水。
天花板破裂通道陰暗 角落堆雜物
蔣萬安昨天表示，四年前的八月十六日，他到信維整宅管委會與住戶座談，許多住戶期待停滯不前的更新能往前推進，有人提出把都更門檻降低，「我記在心裡了」；上任後推出「公辦都更七五九九專案」、「整建住宅專案計畫」，將第一、二階段所有權人的意願門檻從九〇％分別降到七十五％、八〇％，搭配市府「早進場、幫試算、助選屋」，終於突破瓶頸，第三階段住戶模擬選配達到九十二％。
住都中心說明，「整建住宅專案」提供高達五〇％容獎，且直接疊加在都更五〇％容獎上，住戶可以得到法定容積的兩倍獎勵，但因所有權人多、每個人的持分小，兩倍的容獎無法一比一換算坪數，但以市場行情，加上多數所有權人已搬離，可說是最優的都更方案。
蔣萬安：未來規劃超市、托嬰中心
蔣萬安說，未來不只包含各項公共服務改善生活環境，還要成為台北市指標性富有生活機能、全面提升生活品質的建物代表。住都中心補充，七月底公告招商，明年一月辦理實施者評選，四月簽約後，會再去跟住戶溝通說明，辦理正式選屋，順利地話就能將都更事業計畫送審議、權利變換報核，概估約需兩年時間，未來規劃設置現代化超市、托嬰中心及區民活動中心。
信維整宅成功整合逾500名所有權人。 （記者田裕華攝）
信維整宅內部通道狹小、陰暗，堆了不少雜物。（記者何玉華攝）
屋齡近60年的信維整宅，預計7月底招商。（記者田裕華攝）
