大廈現況。（記者甘孟霖攝）

〔記者甘孟霖／台北報導〕台北市士林區海砂屋松柏大廈公辦都更案是北市公辦都更2.0首案，由住戶整合意願申請公辦都市更新，台北市副市長李四川昨與最優申請人品佳資產管理公司簽約，全案預計二○二九年完工，將建成地上廿五層、地下五層住宅大樓，也預計取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章，建築採退縮設計留設充足的開放步行空間，讓重慶北路四段的行人空間不再侷促壓迫。

北市都市更新處二○二○年推出公辦都更2.0計畫，針對整宅、更新財務不佳地區優先推動，並開放公劃地區內無民間建商整合地區，自行整合基地面積達兩千平方公尺以上、所有權人公辦都更意願達九十％後，向市府申請本專案計畫。二○二三年則推出公辦都更七五九九專案，將門檻降低至七十五％。

住戶天花板水泥崩落 加速都更意願

松柏大廈位於士林區重慶北路四段旁，屋齡逾卅九年，建築物內外磁磚水泥剝落情況嚴重，許多居民興起都更念頭，但整合初期意願不如預期，直到部分居民家中客廳、陽台出現天花板水泥在眼前掉落的驚險場面，恰逢市府推動公辦都更新政，提高居民參與都更共識。在社區熱心人士的積極奔走下，五十天內自行整合意願高達九成，成為「搶頭香」送件申請公辦都更的社區。

李四川表示，災害總是在人們忘記的時候來臨，台北市目前房屋的耐震強度還是不足，只有靠都更儘快把老房子更新，才能提高安全，市府的都更八箭相關政策，就是為提高民眾意願。此外，針對居民反映鄰近的捷運北環段Y24站位於重慶北路側規劃出入口，盼能有連通道，他表示將與捷運局溝通，如工程技術上沒問題也會一併處理。

士林區海砂屋松柏大廈公辦都更案昨進行簽約。未來興建後模擬圖。（記者甘孟霖翻攝）

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