40坪以上房型共640戶

台北市長柯文哲以自償率計算社會住宅租金，結果明倫社宅推豪宅型3房44坪月租高達4萬500元，引發「社宅給誰住」爭議，繼文山區木柵社宅被揭3房51坪月租4萬200元，本報調查發現，柯任內新建1萬4000餘戶社宅，還有3處、97戶提供逾50坪房型，面積最大是文山區樟新社宅的55.57坪，租金恐上看4萬元；40至49坪社宅總計18處、537戶，租金也可能上看4萬，總計40坪以上大坪數社宅共640戶，占目前新建社宅3房型的48%。

都發局︰滾動調整或檢討公設認定

都發局坦承，民眾在意社會住宅總價，過去設計管制室內坪數，但再加上陽台、大小公設，使得坪數高、總價高；較多公設的社會住宅，還是回歸建築師當時提案考量，還未完成規劃設計的社會住宅，可滾動式調整，已經設計好的來不及調整，未來也許可檢討公設如何認定，是否哪些部分不計入住戶負擔的租金。

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議員︰應以民眾可負擔考量

市議員吳沛憶說，社會住宅應該以社福為考量，比起自償率，「民眾可負擔租金」才應該是租金定價基本原則；以青年社宅為例，3房型坪數最低可控制在29坪，明倫社宅卻高達44坪，坪數過高、租金暴漲，超過一般民眾可負擔範圍，導致抽籤登記人數不如以往，台北市政府應檢討社會住宅坪數規劃和租金。

柯文哲任內將招租的社宅，面積大導致總價高，有文山區樟新社宅55.57坪、內湖區行善社宅53.81坪、南港區中南社宅51.37坪，加上木柵社宅6戶在內，總計103戶，占新建社宅3房型總量中的7%，另占新建社宅總量0.7%。

40至49坪的社宅有文山區和興水岸40.91坪、木柵41坪、興隆A區43.19坪、興隆E區46.02坪。南港區南港機廠41.73坪、玉成42.76坪、經貿47.23坪。大同區明倫44坪、延平46.37坪。信義區廣慈博愛D基地40.43坪、C基地45.21坪。中山區培英44.94坪、錦洲46.31坪。北投區福國41.1坪、大安區金華42.95坪、內湖舊宗45.98坪。

新建3房型 逾40坪占48%

40坪以上大坪數社宅總計640戶，占目前新建社宅3房型的48%。都發局統計，目前社宅3房型面積最低是萬華區莒光26.25坪、青年的29坪、興隆D1的30坪；預算較不寬裕的民眾未來可鎖定這3處申租。

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