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進入南港產專區首例「7599」公辦都更案 矮房將變身2棟25層大樓
南港產業生活特定專用區內老舊密集的聚落，透過都更「7599」專案，將變身1幢兩棟地上25層的建物。（台北住都中心提供）
南港產業生活特定專用區首案7599專案計畫公辦都更案、由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「臺北市南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」，評選出國泰建設及三重置業地產股份有限公司合作聯盟為最優申請人。預計更新後興建1幢兩棟地上25層、地下5層SC構造建築，樓地板面積約5628.85坪以上，預計創造86.17億元以上不動產價值。
住都中心指出，本案位於南港產業生活特定專用區（編號2-25單元），更新範圍位於南港路三段50巷以東、松河街以南、成功路一段以西、南港路三段以北所圍之部分街廓，位處昆陽生活圈核心地段，距離昆陽捷運站僅5分鐘步行距離，亦鄰近南港車站生活圈。基地鄰近玉成國小與南港高中等優質學區。全區土地均屬私有產權，現況聚落老舊密集，共有130戶，屋齡多逾55年，耐震性能不足及居住環境品質下降，更新重建具高度急迫性及必要性。
住戶於2023年7月自行提送逾75％意願申請「臺北市公辦都市更新7599專案計畫」，同年10月辦理先期規劃說明會並收取第二階段意願，該階段意願比率達90%。2024年9月由中心辦理第三階段模擬選配，登記比率達94.62%；歷經3次意願調查，各階段意願比率均達門檻，展現住戶對公辦都市更新的高度共識與支持。
住都中心表示，國泰建設及三重置業合作聯盟的整體建築規劃以「Cornucopia Living 豐饒共生」為核心理念，提出「豐、潤、和」三大設計主軸，擘劃新世代健康都市標竿。預計更新後興建1幢兩棟地上25層、地下5層SC構造建築，樓地板面積約5628.85坪以上，預計創造86.17億元以上不動產價值。
基地內以創造「The Green Ring」為概念，設置街角廣場與內庭式開放空間，引導人流與自然的都市綠廊串聯，提升公共空間共享效益及社區互動機能，並考量基地鄰近玉成國小及南港高中校園，基地內將設計友善通學步道，建立安全舒適通學環境，同時營造富有生活溫度之都市空間。
南港產業生活特定專用區內老舊密集的聚落，透過都更「7599」專案，將變身1幢兩棟地上25層的建物。（台北住都中心提供）
