台中》容移恐炒高地價 議員:容積代金成幫凶
2023/10/17 05:30
〔記者蘇金鳳/台中報導〕台中市議會昨天進行容積代金的專案報告,民進黨市議員陳淑華、何文海指出,只要繳代金就能夠有容積,換句話說,用錢就可以買容積。可以講容積移轉是炒高土地價格、房屋價格的幫凶、甚至是元凶之一;國民黨市議員陳成添表示,縣市已合併多年,卻因台中市有多個都市計畫,造成代金同一市不能互相使用,非常不公平;台中市長盧秀燕則表示,她已向行政院建議應以城市為主而非以都市計畫區,同時代金不應只限定買土地,也可使用在工程建設上。
盧也建議 開放代金可建設
盧秀燕並表示,現行的法律是全國一致規定的,容積代金只能用在同一都市計畫區,原來台中市舊市區是一個都市計畫區,但縣市合併,原縣區跟原市區卻非同一都市計畫區,造成不公平,代金只能使用同一都市計畫區,因此向行政院提議,應該以城市為主,而不是一個都市計畫區為主,其次,代金只能買土地不能建設,因此她建議,應該容許一定比例進行工程建程。
建商繳代金 取得大量容移
陳淑華表示,現在只要繳代金就能有容積,也就是用錢就可以買容積。根本是炒高土地價格、房屋價格的幫凶,她批評,都市計畫都有明訂土地的容積率,會反應在土地的價格上;但建商直接繳代金,以相對便宜的價格就能獲取大量容積移轉,土地在加計容移計算上會使得土地價格不斷炒高、飆高,連帶堆高房價。
59案繳代金 收入194億元
何文海表示,都市發展局所提之「容積移轉折繳代金制度」,根據都發局統計資料目前共有五十九件參與申請繳容積代金方式移入,收入金額合計約一九四億餘元,總金額統計平均每案件所繳費用約三.三億元,只有財團才能負擔得起,就是圖利建商財團。