市府成功推動「包租代管」計畫，今年加碼續推，提供1600戶優惠。（圖台中市政府提供）

〔記者黃鐘山／台中報導〕台中市去年試辦「包租代管」計畫，媒合成功1134件，六都第1。市府住宅處表示，今（1）日起加碼續推第2期，規劃包租包管與代租代管各800戶，提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠，一般房客則市價租金8折或9折優惠。

「住宅法」修正後，政府力推「包租代管」政策，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅；其中，包租包管是由政府委託的業者，包租民間住宅3年再將住宅轉租；代租代管由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合。讓房東輕鬆管理租賃事宜，也提升房客租賃品質需求。

前市長林佳龍團隊試辦「包租代管」計畫，去年爭取中央約3.64億元補助。依營建署統計，台中市媒合成功1134件，其中包租包管23件、代租代管1111件，六都排名第一，領先台北市813件、新北市651件、桃園市621件、高雄市462件、台南市171件。

住宅處表示，為擴大對市民的居住服務，續推第2期「包租代管」計畫，提高為3家專業的租賃住宅服務業者辦理，規劃包租包管800戶、代租代管800戶，並提供弱勢房客市價租金5折或7折優惠，一般房客為市價租金8折或9折優惠。

另為提高民間空餘屋釋出誘因，提供房東每處每年最高1萬元的修繕獎勵金，以及比照自用住宅的優惠房屋稅、自用住宅用地的優惠地價稅率。期望達到房東及房客都滿意，政府活絡租屋市場的三贏效果。

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