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進入新北社宅「租金分級」新制 首批240戶招租
新北市今年首波公告招租的社會住宅共有240戶，圖為土城大安社宅內部陳設示意圖。（新北住都中心提供）
依承租戶所得收入訂定租金 土城永和套房月租4700元起
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市今年首批社會住宅公告招租，包括土城大安、土城永和、板橋江翠、土城明德二號、五股成州等五處新完工的社宅總計兩百四十戶，另新店央北、三峽國光等兩處則抽遞補名單，均適用「租金分級」新制，套房月租金最低四千七百元起。
5社宅均適用 交通便捷
新北市住宅及都市更新中心執行長錢奕綱表示，過去新北社宅租金以身分區別，分別是一般戶市價八折，優先戶市價六四折，市府為了確保社宅租金公平性，協助弱勢家庭用合理的價格承租，今年元旦起招租及續約的社宅實施「分級租金」新制，依據承租戶的所得收入訂定租金價格。
65歲以上可無限期續租
錢奕綱補充，新制上路後，優先戶與一般戶差別只有應繳保證金及總租期不同，優先戶押金為一個月租金，總租期最長十二年，一般戶押金為兩個月租金，總租期以六年為限，租金視申請人所得與是否符合弱勢身分而定。
租金新制分為四個等級，以未達最低收入生活費標準的一、一．五、二．五、三．五倍核計，第一到四階依序為家庭成員平均每人每月收入一．六萬、二．四萬、四萬、五．六萬元以下，其中第一、二階必須同時符合弱勢身分。
育2幼兒以上抽籤加一支
另外，基於入住社宅機率的公平性，申請人只能選擇優先戶或一般戶其中一種身分，此次首度納入「新北市社宅育兒家庭入住機制提升措施」、「新北市社宅長者安心居住方案」及「代為查調財產、所得清單」等多項便民措施，包含家中育有兩名以上六歲以下子女，申請社會住宅抽籤時自動加一支籤，提高抽中機會。
年滿六十五歲以上的社宅承租人可無限期續租社宅，長輩不用擔心租期屆滿，需面臨搬遷和重新尋找租屋處的困境。
首批招租的土城大安、土城永和、板橋江翠及土城明德二號社宅，步行至捷運站皆可在五至十分鐘內抵達，交通便捷。套房、兩房及三房的最低月租金分別是四千七百元、八千六百元、一萬二一○○元起，三月十二日起至四月十一日受理收件，詳細租金與申請條件可上新北市住都中心官網查詢。
新北市公告招租240戶社會住宅，適用租金分級新制，圖為板橋江翠社宅。（新北住都中心提供）
新北社宅租金分級新制。（資料來源：新北住都中心 製表：記者賴筱桐）
