條件放寬 新北防災都更2.0上路
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新北市政府推出防災都更二.○專案,放寬適用對象,並降低同意比率門檻,盼加速危險建物重建。(都更處提供)
加速危險建物重建 除海砂屋 耐震力不足建物也能申請 並降低同意比率門檻
〔記者賴筱桐、周湘芸/新北報導〕新北市政府推動防災都更,過去有許多海砂屋或老舊危樓因為少數住戶不同意,導致重建延宕或卡關,市府研擬「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(俗稱防災都更二.○),放寬適用建物的類型並降低同意比率門檻,針對同意比率達到九成或未同意戶僅有一戶的案件,可用一.五倍的原建築容積或基準容積重建,即日起上路。
同意比率達九成或未同意戶僅一戶
市府都市更新處長張壽文指出,原來的防災都更一.○適用對象為海砂屋或危樓,必須取得所有權人「百分之百同意」,防災二.○專案納入都市更新程序,適用對象除了海砂屋,也新增「耐震力不足的建築物」,並強化獎勵誘因,針對同意比率已達九成,或未同意戶僅有一戶的都更案件,給予一.五倍的原建築容積或基準容積,優於都市更新條例、危老條例及簡易都更的容積獎勵,並且搭配限期重建,完成防災都更的最後一塊拼圖。
給予1.5倍原建築容積或基準容積
都更處發言人李擇仁表示,過去有部分個案因為容積獎勵額度不明確,影響住戶的重建意願,曾有一棟五層樓建築物共五戶,只剩一戶不同意重建,所以同意比率的門檻僅有八成,針對無法取得全部所有權人同意的案件,防災都更二.○直接給予一.五倍的原建築容積或基準容積,有利於住戶整合,但之後仍要依循都更程序辦理重建,防災都更二.○的申請期限到二○二七年八月三十一日止,為期五年。
塭仔圳重劃區內故事館 開放參觀
另外,市府規劃「新泰塭仔圳重劃區」,翻轉鐵皮工廠林立的舊樣貌,地政局在施工期間於工務所旁(新莊區三泰路五十六︱七號)規劃一棟「塭ㄟ故事館」,開放民眾參觀;市長侯友宜昨天出席開幕活動,他表示,重劃後有公園綠地、社福用地、產業用地等,貴子坑溪、塔寮坑溪也將花二十五億元重新再造水環境,再加上五泰輕軌、桃園機場捷運等,讓交通更便利、產業更完善,打造安居樂業的好地方。
侯友宜指出,塭仔圳是新北市最大的都市計劃,原本是鐵皮工廠及老舊住宅,造成公安、治安問題,過去五十年都沒改變,他在四年前承諾要改變,完成後不但交通便利、學校、產業完善,更相當於二.六個台北市信義計畫區。「塭ㄟ故事館」展覽至二○二五年,民眾可於觀展前三天到地政局官網登記預約。