高雄五塊厝博愛都更案動土 舊公寓將蛻變為33層大樓
高雄五塊厝博愛都更案,將興建33層樓高的住宅大樓。 (高雄市都發局提供)
〔記者葛祐豪/高雄報導〕歷時14年都更整合,高雄五塊厝博愛都更案,今天(5日)終於動土,昔日舊公寓將蛻變為33層樓高的住宅大樓。
博愛都市更新案分為南北兩區域,北側區域位於苓雅區中正一路,緊鄰五塊厝捷運站3號出口,早年為市府於民國55年興建128戶、供低收入戶租購的博愛平價住宅;市府於97年劃定苓雅區福河段博愛社會住宅都市更新地區,後由京城建設擔任實施者,協調整合公、私有地主。
京城建設陸續召開多次地主協調會議,南北街廓歷經14年整合,高市都發局去年5月正式核定公告實施。今(5) 日正式動土,預計施工期88個月,將於120年完成都市更新事業。
高雄市都發局指出,本案更新單元面積共4415平方公尺,北側屬第5種商業區、南側屬第4種住宅區,經私有地主及合法建物所有權人100%同意實施都更事業,申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89%,將興建地上33層樓、地下6層,總計479戶。
本建案南北兩側皆有退縮建築,北側留有寬12米、南側7米的沿街步道,共1900多平方公尺的沿街步道式空地型開放空間,步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口,提供充足的沿街開放人行空間。
都發局表示,高雄市核定都更重建已達8案,超過1550戶,為加速民間都更案的審議流程,110年公告「高雄都更168專案」,所有權人100%同意都更,都發局將以專案列管加速審議。
博愛平價住宅未拆除前照片。(高雄市都發局提供)