若符惡鄰條款 可強制住戶搬家

高雄一處社區住戶僅因芝麻蒜皮小事，隨意對鄰居興訟，住戶連大聲講話也挨告，不勝其擾下，管委會決議設惡鄰居警示牌；面對「家有惡鄰」，公寓大廈管理條例訂有「惡鄰條款」，可幫住戶逃離這個夢魘。

公寓大廈管理條例規定，住戶任意放置廢棄物、私用公共空間、破壞建築物構造及飼養動物干擾鄰居等行為，或其他違反法令或規約情節重大者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於3個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離，即為「惡鄰條款」。

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先經住戶大會投票

換句話說，若住戶有不繳管理費、隨意亂丟垃圾、製造噪音等行為，且情節重大者，若區分所有權人會議中，有3分之2以上出席，出席人數4分之3以上同意，即可訴請法院強制惡鄰遷離社區。