遇惡鄰如何自保？保全證據 勿被激怒 訴請惡鄰條款趕人

〔記者張瑞楨／台中報導〕台中市東區虎嘯中村一對承租戶夫妻控告逾卅名社區鄰居，導致居民人心惶惶，社區雖有意援用「惡鄰條款」，但是否能成立，目前還很難說，律師則建議，對於好訟者或惡鄰居，居民應有兩項「自保之道」的認知，包括隨時用手機等電子產品蒐證、不要被激怒，如果對方捏造事實提告，已非合理行使告訴權，居民可提出誣告罪反制，警方也建議居民，不要直接衝突，並請適當蒐證以保障自身權益。

至於上述「惡鄰條款」，律師陳妏瑄說，諸如不遵守社區規約、吸毒酗酒鬧事等，嚴重影響住戶安寧，可依「公寓大廈管理條例」第廿二條，由委員會決議後，訴請法院強制遷離，另外，受害居民可用個人名義提起訴訟求償，不論何者，證據保全很重要，民眾要有自保的認知。

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住戶委員會可訴請法院強制遷離

她說，如果要接觸惡鄰居，民眾可善用手機錄音、錄影蒐證，盡量完整保留記錄事發過程，但不要特別去拍攝對方的五官，避免侵害肖像權的爭議，在蒐證過程中，不要被挑釁激怒，要控制好自己情緒，不要口出惡言、不要動手，也不要口出髒話，避免對方斷章取義的控告，如果惡鄰的言行舉止，已影響侵害居民的生命安全，應立即報警。

警方：勿發生衝突 緊急可報警

中市第三警分局合作派出所長李參民亦有類似建議，鄰居之間的糾紛，如果溝通無效，可透過眾人的力量，請管委會協調約制，如果鄰人行為已觸法，可依案類通報相關主管機關處置（例如堆置垃圾，可通報環保局），不要發生衝突，遇到緊急事件應立即報警，並請居民適當蒐證，保障自身權益。