大學生校外租屋 今年議價空間大

空屋率高 房東不敢輕言調漲房租

〔記者謝文華／台北報導〕各大學三至六月將辦理宿舍抽籤，九成沒抽到宿舍的準大二生，面臨校外租屋「大搬風」！崔媽媽基金會指出，受企業裁員、放無薪假等不景氣因素影響，房東大都不敢輕言調漲房租，加上少子化、空屋率高，租屋市場有利房客，議價空間大。

發獎學金、續租折扣 促銷搶房客

崔媽媽租屋服務部主任馮麗芳說，外宿生約占三成，教育部調查，民國九十七年各大專校院外宿生逾三十二萬，之後逐年下滑，去年跌破三十萬人。近來不少房東透露，五年前學校周邊房屋，一至二週就能租出去，如今待租期拉長至一、兩個月，若錯過學生換屋黃金期，空房一放就是一學期。因此有房東以發放獎學金、看屋送禮品、續屋享折扣等方式促銷，逢甲周邊曾有房東在租屋博覽會提供十台腳踏車抽獎搶人氣。

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崔媽媽調查，大台北地區生活機能便利的雅房四千五百元起跳，套房一萬元起跳；中台灣如逢甲、東海、靜宜大學商圈大型學舍，雅房、套房各三千元、七千元起跳；南台灣五千元就能租到套房；東台灣價位又更低。

世新大學與世欣不動產租賃管理公司合作的世新學舍，提供近兩百床，採男女分層，磁卡門禁管制，十點晚點名，六人房、四人房及兩人房，每床每月租金各為三千、三千五、五千元，距大坪林捷運站走路五分鐘，一位難求，開辦三年多來從未調漲。

台灣大學與太子建設ＢＯＴ的台大太子學舍，水源、長興兩舍區共三千五百床，個人套房每月七千一百元最搶手，雙人房每床每月四千七、三人房四千二，比公館商圈租金便宜一成以上，每房皆有冷氣、冰箱、學術網路和獨立衛浴，一年消防演習兩次。

東吳大學也在松江路、合江街租下兩棟大樓約三百床作學舍，提供學生安全、便宜的住宿環境，六人房一學期租金一萬一千四百元，套房一學期三萬多元。