加速更新 新北永和區市場用地開放可做住宅

〔記者賴筱桐／新北報導〕永和區早期劃設許多市場用地，受限法規無法做住宅使用，影響地主的都更改建意願，市府辦理永和都市計畫細部計畫第一次通盤檢討，開放永和區內所有的市場用地都可做為住宅，並將建蔽率從原本的五十％調高到八十％，加速老舊市場更新活化。

市府城鄉發展局計畫審議科長許仁成指出，依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定，市場用地可做為超市、商業設施及住宅等，全市只有永和都市計畫區內的市場用地不能做住宅，導致地主缺乏重建的誘因，部分老舊市場因此閒置、改建困難，也引發環境衛生或公共安全等疑慮，影響市容。

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建蔽率從原本的50%提高到80%

他表示，通盤檢討修正都市計畫內容，市場用地回歸「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」，開放做為住宅使用，達到全市的一致性，並將建蔽率從原有五十％提高到八十％，未來改建後，地上一、二樓或地下一樓規劃市場，提供舒適的購物環境，適用對象包括福和戲院與美麗華戲院舊址。

福和戲院與美麗華戲院舊址適用

永和都市計畫細部計畫第一次通盤檢討從六月九日起辦理公開展覽三十天，將於二十四日上午十點在永和區溪洲市民活動中心舉辦說明會。

另外，早期發放使用執照時，因圖籍不清楚，導致部分合法建築物坐落在瓦磘溝綠地上，買賣不動產或貸款時易生爭議，經檢討後，部分綠地變更為住宅區，總面積約五百平方公尺，保障民眾權益。