彰化火車站警舍周邊都更 先期規劃啟動

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化市火車站附近原是精華商圈，土地價格雖高，街景、建物卻相當老舊，為了活化土地、改變街景，縣府獲內政部補助二五○萬元先期規劃經費，完成「警察宿舍周邊地區都市更新先期規劃案」，希望透過都市更新爭取容積獎勵，原地重建與再生，為商業鬧區注入城市發展的新面貌。

「警察宿舍周邊地區都市更新先期規劃案」計畫範圍約一三．一三公頃，北至中華路、南至曉陽路、東至中正路、民族路和民族路三八七巷、西至鐵路東側綠園道，計畫範圍內細分三個單元進行都市更新，各是中華段商業區（俗稱「蚵仔仁」都市更新單元，面積○．二七六公頃）、華山路警察宿舍都市更新單元面積○．二六公頃、彰化魚市場都市更新單元面積○．二三公頃。

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目前縣府擬朝公辦都更重建開發，唯中華段商業區有公、私有地，處理相對棘手，最近縣府舉辦都更說明會，縣長王惠美親自出面向地主說明都市更新法令與程序，四十六位所有權人有廿人出席，支持、反對聲音都有，也有地主主張，中正路二段東側攤販占用公有地問題要先解決，再來談都更。

土地仲介業者指出，該區目前土地每坪市價約七十萬元，辦理都更除了法定容積外，還多了五○%容積獎勵，有利帶動商機繁榮。