20年賣不掉 斗南第二市場大樓標售33戶
2019/11/05 05:30
斗南第二市場大樓住宅標售卅三間,每坪公告底標約四至七萬元,低於市價。(記者黃淑莉攝)
〔記者黃淑莉/雲林報導〕雲林斗南第二市場大樓完工廿多年,這期間公開標售近四十次,仍有卅三戶沒賣掉,斗南鎮公所再度辦理公開標售,將於八日開標,這次標售最小廿八坪、最大二百七十多坪,底標將低於市價。
斗南第二市場位在斗南鎮鬧區,一九九九年四月完工,共有三棟,地下一、二樓為停車場,地上一至十二樓,一樓為市場出租給攤商使用,二樓以上為住家,共二百多戶。
曾連續標售20次 都乏人問津
斗南鎮公所於一九九九年首次標售,有攤商購買二、三樓當倉庫或住家,剩下一百一十七戶,公所曾在二○○一至二○○四年連續標售廿次都乏人問津,當時分析原因與鄉下民眾習慣住透天厝,對大樓式公寓興趣缺缺,加上當時公有市場房屋只有房沒有地,所以雖詢問度高,但投標意願低。
高鐵站通車 1年熱賣50多戶
斗南鎮公所指出,經過修改,每戶都有土地持分才成功標售,但情況還是不如預期,直到二○一五年受到高鐵雲林站通車利多影響,到二○一六年底一年多熱銷五十多戶。
斗南鎮公所財政課表示,雖屋齡已廿年,但因沒人住過,打掃清洗後屋況很好,且格局方正,今年六月重新公開標售又賣了五戶,現剩卅三戶沒賣出,全部在這次公開標售。
沒人住過 公告底標低於市價
由於有四間坪數不到十坪,兩間合併標售,因此這次公開標售共卅一筆,公告底標每坪四至七萬元。
房仲業者說,鄉下長輩不喜歡買公寓,加上樓下是市場,環境吵雜及沒有停車位,都是市場大樓滯銷原因,不過近幾年買主買來出租,出租率還不錯。
斗南鎮公所指出,根據調查,鄰近同類型大樓,每坪交易價格五萬多到八萬多,第二市場大樓標售價則低於市價,目前剩下高樓層,視野不錯,有意置產、投資民眾,歡迎踴躍投標。
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