新北永和都更案1人旅外無法聯繫 市府今執行代拆

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市永和區竹林段都更案原有38戶合法建物及5戶違章建物陸續搬遷，剩下2戶共5位所有權人未同意，實施者申請市府代為拆除，歷經多次協調，其中4人達成協議同意拆除，僅剩1人旅居美國，嘗試各種方式都無法取得聯繫，經提送新北市都市更新及爭議處理審議會做成拆除決議，今天市府執行代拆（俗稱強拆）作業，過程順利。

都市更新處指出，永和竹林段都更案基地鄰近網溪國小，臨接環河東路1段，更新單元面積約為2000平方公尺，原為屋齡超過40年的4樓舊公寓，更新後預計興建1棟地上25層，地下5層的鋼骨鋼筋混凝土造大樓。

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此案權利變換計畫2023年5月10日核定，原有38戶合法建物及5戶違章建物陸續搬遷，剩下2戶共5位所有權人未同意，實施者申請市府代為拆除，歷經實施者7次自行協調及公部門2次再行協調程序、真誠磋商後，4人已達成協議同意拆除，僅剩最後1人未同意。

都更處表示，該名所有權人在1999年出境旅居美國，都更處接獲任務後，除了與郵局溝通，也洽詢外交部領事事務局及內政部移民署協助，並透過電子郵件等方式聯繫，仍無法取得住戶的國外聯繫地址，但已盡力完備程序，保障民眾權益，經提送新北市都市更新及爭議處理審議會做成拆除決定，市府依據都市更新條例規定，今天執行拆除作業，這也是新北市代拆的第3案。

都更處說明，該建物為3人公同共有，更新後權利價值為3120萬元，經公開抽籤，分配1戶住宅單元和1個車位。其中2位共有人（父親和女兒）經協調後已達共識，另1位共有人因旅居國外找不到人。

都更處表示，市府迄今已受理6件都更代拆案，其中3案已執行拆除完成，1案陸續拆除中，2案進入公部門調程序後圓滿取得共識。在代拆程序方面，市府堅守5大步驟，包括自行協調、實施者申請代拆、公部門再行協調、研商、執行階段，維護都更參與者的居住權益。