高雄鳳山車站大樓招商流標 台鐵調整9月底重新招商
台鐵鳳山火車站開發大樓「空中鳳城」大致完工。(記者陳文嬋攝)
〔記者陳文嬋/高雄報導〕台鐵鳳山火車站開發大樓「空中鳳城」大致完工,目前配合審查修改,台鐵近日招商流標,業者保守觀望,立委許智傑今要求台鐵研議方案加速招商並縮短期程;台鐵調整招商條件,光電將成招商利基,研議擴大電影院規模,光電朝向業者售電,台鐵改收權利金,9月底重新公告招商,預計2027年營運。
鐵道局興建鳳山火車站6+10層開發大樓,打造「空中鳳城」新地標,如火如荼趕工大致完成,目前配合消檢等審查修改,一樓周邊空間將陸續開放,是全國唯一古城造型車站大樓,台鐵推動促參ROT模式整建營運移轉,計畫引進百工百貨、電影院、主題餐廳、婚宴會館等。
台鐵5月中舉辦招商說明會,吸引14家業者參與,7月招商卻無人投標,業者大多有意開發商場,但考量市場競爭、建物空間規劃、投資風險等,尤其日本三井百貨相距不到2公里,高雄火車站也將招商,列強環伺下審慎評估,且建物部分空間規劃有所限制,需要投入更多整建經費,持保守觀望態度。
立法院交通委員會今南下考察鳳山火車站開發大樓,立委許智傑關心地方建設,特別邀集交通部次長伍勝園、鐵道局長楊正君、台鐵董事長杜微等人開會,鳳山區北門里長謝秀霞等多名里長也出席,許智傑要求台鐵加速招商、縮短整建期程、盡早開放營運,並因應地方需求,研議擴大電影院規模。
台鐵將調降租金增加誘因,開放業者自行規劃空間,減少投資成本負擔,並放寬合作聯盟家數等,且現有電影院規劃5至6樓空間太小,研議調整為1至3樓,空間比較充足,符合地方期待。
此外,大樓屋頂光電年發電量79萬度,綠電換算市價可觀有利招商,台鐵原本光電以自用為考量,將調整招商條件,朝向由業者售電,台鐵改收權利金,預計9月底重新公告招商,明年第一季完成招商,整建期約2年,預計2027年營運。
立委許智傑(中)今邀集交通部次長伍勝園(右二)、台鐵董事長杜微(右)、鐵道局長楊正君等人會勘,要求台鐵儘速完成招商,盡早開放營運。(記者陳文嬋攝)
立委許智傑今邀集台鐵、鳳山區北門里長謝秀霞等人視察鳳山火車站開發大樓。(記者陳文嬋攝)
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