高雄2處社宅弱勢戶比率未達40％？ 都發局澄清︰法令修改前簽約

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄全力衝刺社宅，今年底前將力拼1萬8千戶!但審計部近日的高市府年度決算審核報告，卻指高雄有2處社宅，出租弱勢戶的比率未達法定的40%；對此，高市都發局澄清說，這2處社宅都只有幾十戶，是在住宅法2021年修法前簽約，未來租約到期後，會把比率提升到40%。

國家住都中心偕同高市府，持續在高雄大規模興建新的社宅，從1萬2千戶一路攀升到1萬5千戶，國家住都中心代理董事長花敬群上週再送大禮，允諾「高雄的社宅數量 ，力拼今年底達到1萬8千戶!」

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不過，審計部近日完成的高市府年度決算審核報告指出，社會住宅出租予經濟或社會弱勢者的比率至少40％，但前金區警察宿舍公營出租住宅，出租給該族群比率僅33.33％，另一處鳳山共合宅也有同樣情形。

前金區警察宿舍公營出租住宅俗稱「大同社宅」，是由警察宿舍改建，共有48戶， 2020年7月開放申請入住。高市都發局住宅發展處處長翁浩建解釋說，當時社宅出租給弱勢戶的比率是30%，因此提供16戶長青戶，比率33.33％；但2021年5月，立法院三讀修正通過住宅法部分條文，明定調高社宅提供弱勢者比率，由30%提高到40%。

都發局指出，大同社宅部分租約到期後，最近共有8戶招租，都是2房1廳1衛的房型，每月租金只要7500元（含管理費），歡迎符合一定所得及財產標準的青年家庭或警消人員，於9月5日至9月14日提出申請，屆時經濟或社會弱勢戶的比率將提升到40%以上。

另一處遭點名的鳳山共合宅，則是2018年高市府向營建署購買16戶建國新城國宅，經修繕後出租；都發局指出，未來住戶租約到期後，將改試辦長者與身障者換居社住計畫，協助65歲以上長者及身障市民，換居設有電梯的社宅。

都發局強調，上述兩座社宅都是既有建物改為社宅，高雄市首座新建社宅「凱旋青樹」，共245戶已於今年完成抽籤、中籤者已開始入住，弱勢比率都超過40%，未來新建完工的社宅，均會按照弱勢戶比率規定釋出。