宜縣荒棄眷村轉型長照據點 流標6次乏人問津

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣冬山鄉金陵新村是閒置荒棄眷村，縣府原希望規劃為社會住宅，後評估不可行，轉型以社福公益性質招商，盼以促參方式讓民間興辦長照等據點。但已連續流標6次，乏人問津。縣府社會處表示，社福公益方向不變，將檢討招商條件與流標原因。

金陵新村原是國防部眷村宿舍，土地面積3149坪，於1971年興建，有145戶建物與眷村活動中心；後因新眷村改建完成，原住戶已搬離，迄今閒置多年。國防部與宜蘭縣政府合作，希望尋求民間資源活化開發，原本以社會住宅進行規劃，經可行性評估，在2017年評估「不可行」。

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縣府翌年召開金陵新村活化會議，決定以設定地上權方式，以及社福公益性質項目招商。縣府社會處指出，本案開發以提供社會福利設施為目的，例如兒少、老人、身障及長照等據點都適用，社福設施使用的樓地板面積應占總面積51％以上。

開發權利金依土地公告現值5％計算約765萬餘元，營運權利為當年度營業收入1％，還有土地租金75萬餘元，契約期間自開發契約簽訂日起至2085年12月底。

只是，縣府已招標6次都流標，乏人問津，業者無投標意願；縣府社會處長林蒼蔡說，之前因疫情關係流標6次，不過，縣府為回應地方期盼，仍持社福方向開發，長照、養護是高齡化趨勢，縣民有這些需求，會請專家學者檢討流標原因，是權利金太高？還是51％限制太多？再討論是否調整。

林蒼蔡指出，雖然規定51％樓地板要用於社福設施，但另49％是不受限制使用的，是廠商可以自由發揮的空間。

冬山鄉長林峻輔指出，縣府沒和公所開會討論，我們真的不知道目前動向與規劃進度，前陣子還聽說要把金陵新村交還給國防部，社會福利發展，老人養護跟長照很重要，縣府應積極爭取籌編預算興設，希望趕快完成長照養護機構設置，讓大溪南民眾受益。